Atraso na entrega de imóvel? Saiba o que fazer!
Primeiramente, deve-se verificar a existência de previsão contratual de um possível prazo de carência além do prometido pela construtora!! ➡️ Esse prazo nada mais é que um tempo adicional de tolerância para a empresa entregar o imóvel. Caso o atraso na entrega do imóvel extrapolar este prazo de tolerância, o consumidor tem direito a exigir […]
Como regularizar um contrato de gaveta?
Se você comprou um imóvel e possui apenas um contrato de gaveta, você pode regularizar esta situação. Para isto, basta seguir alguns passos. 1️⃣– Verifique se o seu imóvel está regular no Registro de Imóveis competente, e se os valores já foram pagos na totalidade aos antigos proprietários. Se houver algum problema com a […]
Imóveis com Cláusula Restritiva: o que fazer?
As cláusulas restritivas são limitações ao direito de propriedade, que podem ser gravadas em bens doados ou legados. São elas: ➡️ Inalienabilidade: que visa impedir a alienação do imóvel ➡️ Impenhorabilidade: que visa impedir que o imóvel seja penhorado. ➡️ Incomunicabilidade: que visa impedir que o imóvel faça parte da comunhão de patrimônios entre cônjuges. […]
Aluguel de Temporada: quais cuidados tomar?
Fim de ano se aproximando e muita gente já está procurando um imóvel para alugar, e passar alguns dias do verão… A locação para temporada já é uma prática muito comum aqui no Brasil, no entanto, é necessário tomar alguns cuidados para evitar problemas futuros. 1º – ESCOLHA UMA IMOBILIÁRIA CONFIÁVEL. Procure saber da idoneidade […]
Qual a diferença entre Divórcio e Separação?
Quando um casamento acaba, é muito comum ouvirmos: “??? ?????, ? ?????? ? ? ??????? ?? ?????????“ Quem dizer que nunca ouviu isso tá mentindo, hein? ? Esta expressão não está totalmente errada, mas para o Direito, há diferença entre a separação e o divórcio. ? A separação, para explicar de uma forma […]
Qual tipo de divórcio é o melhor?
Talvez você não saiba, mas existem vários caminhos para se chegar ao resultado do divórcio. ? Dependendo de cada caso, pode ser mais rápido ou mais demorado, mais caro ou mais barato, mais tranquilo ou mais tenso. ? Tudo vai depender da forma como ocorreu o fim desse casamento e como ele irá […]
Guarda Compartilhada: qual será o lar de referência?
Talvez você não saiba, mas na guarda compartilhada, em regra, é definido para a criança um ??? ?? ??????̂???? como sendo sua moradia, seja com o pai ou com a mãe. ?Nessa modalidade de guarda, busca-se um maior tempo de ?????̨??? entre pais e filhos. Porém, esse tempo “maior” de convivência, não quer dizer necessariamente […]
Os benefícios do Corretor de Imóvel como Pessoa Jurídica
Sabe-se que, os Corretores de Imóveis por serem profissionais liberais, podem atuar no mercado imobiliário como Pessoas Físicas, podendo inclusive contratar funcionários perante à lei trabalhista. No entanto, na hora da emissão de notas fiscais, o corretor PF precisa arcar com a alíquota de 17% a 27,5% sobre seus ganhos, o que de fato, é […]
5 dicas ao vender imóveis na planta
Vender um imóvel na planta requer muitos cuidados por parte dos corretores de imóveis e imobiliárias. Por isso, listei algumas dicas que devem ser seguidas ao vender um imóvel na planta e evitar problemas futuros. Confere aqui:?? 1️⃣ Solicitar e conferir todos os documentos do futuro empreendimento, tais como memorial descritivo, planta, contratos, etc… […]
Como fazer o pedido de Pensão Alimentícia?
A presença do advogado é o primeiro passo para aquele que deseja realizar pedido de pensão alimentícia, para que judicialmente, seja iniciado a ação de alimentos contra o alimentante, caso o acordo não seja possível. Após todos os tramites necessários, o juiz ao proferir sentença fixará os valores, forma de pagamentos e datas estabelecidas […]