Retrovenda: entenda como funciona!
A retrovenda é um recurso utilizado no mercado imobiliário, com intuito de permitir o resgate de um bem imóvel. Em outras palavras, a cláusula de retrovenda, significa que o vendedor reserva para si, o direito de recomprar o imóvel, desde que pague o valor correspondente a ele, com juros atualizados. Nesta modalidade, não é considerada […]
Imóveis com Cláusula Restritiva: o que fazer?
As cláusulas restritivas são limitações ao direito de propriedade, que podem ser gravadas em bens doados ou legados. São elas: ➡️ Inalienabilidade: que visa impedir a alienação do imóvel ➡️ Impenhorabilidade: que visa impedir que o imóvel seja penhorado. ➡️ Incomunicabilidade: que visa impedir que o imóvel faça parte da comunhão de patrimônios entre cônjuges. […]
Aluguel de Temporada: quais cuidados tomar?
Fim de ano se aproximando e muita gente já está procurando um imóvel para alugar, e passar alguns dias do verão… A locação para temporada já é uma prática muito comum aqui no Brasil, no entanto, é necessário tomar alguns cuidados para evitar problemas futuros. 1º – ESCOLHA UMA IMOBILIÁRIA CONFIÁVEL. Procure saber da idoneidade […]
Os benefícios do Corretor de Imóvel como Pessoa Jurídica
Sabe-se que, os Corretores de Imóveis por serem profissionais liberais, podem atuar no mercado imobiliário como Pessoas Físicas, podendo inclusive contratar funcionários perante à lei trabalhista. No entanto, na hora da emissão de notas fiscais, o corretor PF precisa arcar com a alíquota de 17% a 27,5% sobre seus ganhos, o que de fato, é […]
5 dicas ao vender imóveis na planta
Vender um imóvel na planta requer muitos cuidados por parte dos corretores de imóveis e imobiliárias. Por isso, listei algumas dicas que devem ser seguidas ao vender um imóvel na planta e evitar problemas futuros. Confere aqui:?? 1️⃣ Solicitar e conferir todos os documentos do futuro empreendimento, tais como memorial descritivo, planta, contratos, etc… […]
Qual a responsabilidade da imobiliária na locação de imóveis?
Sabe-se que, quando o proprietário do imóvel procura uma imobiliária com o intuito de locar seu bem, ele tem o interesse de repassar todas as responsabilidades de uma locação, inclusive na busca de um locatário que cuide do imóvel, pague em dia, e entregue-o nas mesmas condições, certo? E é exatamente esta a responsabilidade […]