Imóveis com Cláusula Restritiva: o que fazer?
As cláusulas restritivas são limitações ao direito de propriedade, que podem ser gravadas em bens doados ou legados. São elas: ➡️ Inalienabilidade: que visa impedir a alienação do imóvel ➡️ Impenhorabilidade: que visa impedir que o imóvel seja penhorado. ➡️ Incomunicabilidade: que visa impedir que o imóvel faça parte da comunhão de patrimônios entre cônjuges. […]
Os benefícios do Corretor de Imóvel como Pessoa Jurídica
Sabe-se que, os Corretores de Imóveis por serem profissionais liberais, podem atuar no mercado imobiliário como Pessoas Físicas, podendo inclusive contratar funcionários perante à lei trabalhista. No entanto, na hora da emissão de notas fiscais, o corretor PF precisa arcar com a alíquota de 17% a 27,5% sobre seus ganhos, o que de fato, é […]
5 dicas ao vender imóveis na planta
Vender um imóvel na planta requer muitos cuidados por parte dos corretores de imóveis e imobiliárias. Por isso, listei algumas dicas que devem ser seguidas ao vender um imóvel na planta e evitar problemas futuros. Confere aqui:?? 1️⃣ Solicitar e conferir todos os documentos do futuro empreendimento, tais como memorial descritivo, planta, contratos, etc… […]
Qual a responsabilidade da imobiliária na locação de imóveis?
Sabe-se que, quando o proprietário do imóvel procura uma imobiliária com o intuito de locar seu bem, ele tem o interesse de repassar todas as responsabilidades de uma locação, inclusive na busca de um locatário que cuide do imóvel, pague em dia, e entregue-o nas mesmas condições, certo? E é exatamente esta a responsabilidade […]
Posso transferir o financiamento do meu imóvel para outra pessoa?
A resposta é DEPENDE! Muitos dos meus clientes chegam no escritório fazendo essa pergunta, e por isso resolvi fazer este post para explicar. Na maioria dos casos, a pessoa que possui o imóvel financiado quer vendê-lo para outra pessoa por meio de um contrato de gaveta, para que este assuma o financiamento que […]
A importância do advogado em uma negociação imobiliária
As negociações imobiliárias vêm se tornando cada vez mais complexas no decorrer dos anos e o que mais percebemos no escritório é a falta de cautela das pessoas na hora de comprar ou vender um imóvel. Muitos dos clientes nos procuram para somente elaborar o contrato de compra e venda, que obviamente, quando produzido por […]