Se o locatário é transferido de cidade em função do seu trabalho, ele terá que pagar multa contratual pela rescisão antecipada do contrato de locação?
Se o locatário é transferido de cidade em função do seu trabalho, ele terá que pagar multa contratual pela rescisão antecipada do contrato de locação? Via de regra, NÃO. Porém, depende. Para ter direito a isenção da multa, o Locatário precisa observar dois pontos importantes: A transferência precisa ser decisão da empresa e não do […]
Não recebi honorários de corretagem. E agora?
Vou lhe contar aqui abaixo em quais possibilidades você DEVE exigir e cobrar sua comissão de corretagem! Se algo parecido já aconteceu com você, me conta nos comentários! ?? ⚠️ Negociação direta entre comprador e vendedor, após intermediação do corretor. Segundo o art. 725 do Código Civil, a remuneração é devida ao corretor, desde que […]
Assessoria Jurídica para Imobiliárias
Com o crescimento do mercado, é muito comum o aumento de negociações complexas de altos valores e com riscos jurídicos. ?? No entanto, ainda são poucas as imobiliárias que oferecem uma assessoria jurídica especializada para seus clientes. Nos planos de assessoria empresarial para imobiliárias o foco é a segurança e credibilidade na […]
Aluguel de Temporada: quais cuidados tomar?
Fim de ano se aproximando e muita gente já está procurando um imóvel para alugar, e passar alguns dias do verão… A locação para temporada já é uma prática muito comum aqui no Brasil, no entanto, é necessário tomar alguns cuidados para evitar problemas futuros. 1º – ESCOLHA UMA IMOBILIÁRIA CONFIÁVEL. Procure saber da idoneidade […]
Os benefícios do Corretor de Imóvel como Pessoa Jurídica
Sabe-se que, os Corretores de Imóveis por serem profissionais liberais, podem atuar no mercado imobiliário como Pessoas Físicas, podendo inclusive contratar funcionários perante à lei trabalhista. No entanto, na hora da emissão de notas fiscais, o corretor PF precisa arcar com a alíquota de 17% a 27,5% sobre seus ganhos, o que de fato, é […]
5 dicas ao vender imóveis na planta
Vender um imóvel na planta requer muitos cuidados por parte dos corretores de imóveis e imobiliárias. Por isso, listei algumas dicas que devem ser seguidas ao vender um imóvel na planta e evitar problemas futuros. Confere aqui:?? 1️⃣ Solicitar e conferir todos os documentos do futuro empreendimento, tais como memorial descritivo, planta, contratos, etc… […]
Qual a responsabilidade da imobiliária na locação de imóveis?
Sabe-se que, quando o proprietário do imóvel procura uma imobiliária com o intuito de locar seu bem, ele tem o interesse de repassar todas as responsabilidades de uma locação, inclusive na busca de um locatário que cuide do imóvel, pague em dia, e entregue-o nas mesmas condições, certo? E é exatamente esta a responsabilidade […]
A importância do advogado em uma negociação imobiliária
As negociações imobiliárias vêm se tornando cada vez mais complexas no decorrer dos anos e o que mais percebemos no escritório é a falta de cautela das pessoas na hora de comprar ou vender um imóvel. Muitos dos clientes nos procuram para somente elaborar o contrato de compra e venda, que obviamente, quando produzido por […]