Built to Suit é a locação de imóvel feito sob medida para o cliente, onde o locador ou investidor realizam a construção ou reforma de um imóvel de acordo com as exigências da empresa do locatário.
Neste tipo de contrato o locatário obriga-se a permanecer no imóvel por um período mínimo necessário para que o investidor retire o valor aplicado na construção.
O prazo destes contratos giram em torno de 10 a 30 anos, e as multas rescisórias podem inclusive chegar no valor total da locação, tudo isto com o fim de garantir o retorno financeiro deste negócio.
⚠️ Mas Dra. por que isso é vantajoso?
➡️ Para o inquilino é vantajoso pois não precisará imobilizar ativos em um imóvel, e poderá investir especificamente dentro do seu próprio negócio.
➡️ Já para o locador, esta negociação garante que o investimento vá ser pago a longo prazo pela empresa, e ainda mantém o imóvel com uma locação segura por alguns anos.
