Fim de ano se aproximando e muita gente já está procurando um imóvel para alugar, e passar alguns dias do verão…
A locação para temporada já é uma prática muito comum aqui no Brasil, no entanto, é necessário tomar alguns cuidados para evitar problemas futuros.
1º – ESCOLHA UMA IMOBILIÁRIA CONFIÁVEL.
Procure saber da idoneidade da empresa, verifique o número do conselho, e principalmente, procure referências sobre os corretores. Estar assessorado por uma empresa intermediadora séria, diminui significativamente as chances de ter qualquer problema.
2º – FAÇA SEMPRE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO.
Mesmo que o aluguel seja por um curto período, é importantíssimo elaborar um contrato detalhando as datas de entrada, saída, valores, forma de pagamento, local de retirada e entrega das chaves, vistorias e etc. Lembre-se, um contrato bem elaborado evita muitos problemas.
3º – PEÇA UM “TOUR” POR CHAMADA DE VÍDEO NO IMÓVEL.
Quando a visita presencial não for possível, pelo fator distância ou qualquer outro motivo, peça para que o corretor faça uma chamada de vídeo pelo imóvel. Hoje, várias imobiliárias já oferecem esse serviço, e assim você evita de ter surpresas sobre as condições da área.
4º – EXIJA E CONFIRA O LAUDO DE VISTORIA.
Da mesma forma que é importante ter um contrato de locação, é necessário também o laudo de vistoria. Este documento serve para especificar as condições de conservação e manutenção da residência antes do inquilino entrar, e também para garantir que a entregou da mesma maneira.
É importante mencionar que o imóvel é obrigado a estar de acordo com o apresentado no momento da negociação. Se as condições forem diferentes do que foi prometido, e o locatário não quiser o imóvel por este motivo, tem o direito de exigir a devolução do valor pago.
Se você tiver qualquer problema com o imóvel ofertado, não deixe de procurar auxílio jurídico. ??
