Análise de ficha é o coração da locação!
A análise de ficha do propenso locatário, quando realizada de forma correta, é tão ou mais importante quanto encontrar o dito inquilinato interessado na locação❗️Quando um proprietário entrega seu imóvel a uma Imobiliária está presumindo que ela detém competência para:? Encontrar um inquilino capaz de arcar com o compromisso financeiro da locação e que ele […]
Laudo de vistoria é importante nas locações?
O laudo de vistoria é o segundo documento mais importante na locação de imóveis, sendo o próprio contrato de locação o primeiro. Sua importância se dá ao fato dele ser o responsável por documentar em riqueza de detalhes e com rigor técnico, as condições em que o imóvel se encontra. Na locação, a vistoria busca […]
Não cometa esses erros na hora do agenciamento das locações de imóveis!
Atenção, Corretor de Imóveis:Não cometa esses erros na hora de agenciar o imóvel para locação!
Comprar ou construir imóveis para viver de locação, é uma boa opção
Comprar ou construir imóveis para viver de locação, é uma boa opção? Aproveitando o tema da caixa de perguntas do mestre @icarode.carvalho, quero trazer uma visão diferente sobre locação de imóveis. Acredito que vale a pena revermos algumas crenças bem limitantes sobre adquirir ou construir imóveis para investir no recebimento de locações. Algumas dessas razões são:1️⃣ […]
Como fazer a análise de ficha perfeita nas locações de imóveis
A escolha de um bom Locatário se inicia pela análise de ficha BEM FEITA! Análise de documentos, análise de certidões e a verificação de ações processuais são os principais ingredientes para a receita de uma boa escolha do Locatário. Por isso, seja diligente na atribuição das suas funções. Se a sua imobiliária agir desta forma, […]
Se o locatário é transferido de cidade em função do seu trabalho, ele terá que pagar multa contratual pela rescisão antecipada do contrato de locação?
Se o locatário é transferido de cidade em função do seu trabalho, ele terá que pagar multa contratual pela rescisão antecipada do contrato de locação? Via de regra, NÃO. Porém, depende. Para ter direito a isenção da multa, o Locatário precisa observar dois pontos importantes: A transferência precisa ser decisão da empresa e não do […]
A comissão de corretagem é devida à imobiliária administrador da locação, se o imóvel for vendido ao inquilino?
A comissão de corretagem é devida à imobiliária administrador da locação, se o imóvel for vendido ao inquilino? A resposta é SIM, desde que haja previsão contratual nesse sentido. Por isso, é recomendável que no contrato de locação se tenha uma cláusula que preveja esse tipo de situação. Como sempre, um bom contrato de administração […]
Cláusulas que todo Contrato deve ter – Parte 1
Todo mundo sabe que na internet tem muitos modelos de contratinhos, né?! O que não te falam, é o risco que o negócio efetuado corre quando os contratos não são elaborados de forma correta. Para minimizar os riscos, vamos trazer para vocês posts sobre as cláusulas básicas que todo contrato deve ter. Iniciando […]
E se um dos cônjuges não quer aceitar o divórcio?
A regra é clara: “Quando um não quer, dois ??̃? permanecem ???????“. ?♀️ O término de qualquer relacionamento, seja casamento, união estável ou namoro, é uma escolha que deve ser totalmente ??????? e aqui, nem mesmo o parceiro (a) que não queira o fim, não tem escolha se não ??????? o desejo do companheiro […]
Mulher que não pode fazer uso de métodos contraceptivos tem direito de fazer laqueadura?
Para a justiça do Distrito Federal, a resposta é SIM. ?? O caso é de uma mulher que necessita tomar determinados medicamentos que suspendem o efeito de contraceptivos. Além disso, a paciente faz uso do DIU, mas o dispositivo se desloca com frequência e causa hemorragia. Por fim, a decisão ainda destacou […]